Guide Habitat Durable

Guide Habitat Durable 2019 Capeb Ardennes

Pour réussir vos projets avec les artisans de la CAPEB.

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Construction durable

Avant de se lancer dans vos travaux : conseils et règlementation.

Avant de commencer des travaux de construction ou de rénovation, mieux vaut s’informer et connaître les démarches administratives à mener. Prenez le temps d’étudier toutes les solutions possibles pour une réalisation adaptée à vos besoins, votre budget et vos contraintes.

Consultez également la règlementation thermique 2012 (RT 2012) qui a pour objectif de réduire de 38 % les consommations d’énergie dans l’habitat d’ici 2020, et est applicable pour les bâtiments neufs depuis le 1er janvier 2013.

Si vous devez rénover votre façade qui s’abîme au fil des années, mieux vaut vous renseigner avant de commencer vos travaux sur les règles à respecter et les démarches administratives à effectuer !

 

Une maison bien dans son environnement.

La réussite d’un projet de construction se mesure aussi à la faculté de la nouvelle maison à s’intégrer au contexte paysager dans lequel elle est implantée. Comment s’y prendre pour réussir cette intégration ? Choisir son terrain, y imaginer la position de la maison, estimer les volumes en fonction de ses besoins, rêver d’architecture, penser au jardin ou aux espaces verts, ces phases préparatoires sont exaltantes. Mais n’oubliez pas qu’aussi débordante soit-elle, votre imagination sera limitée par la réalité du budget dont vous disposez pour construire et par des règlements qui vous seront imposés si vous construisez notamment dans un lotissement. Il faut se préparer à faire des concessions. Par ailleurs, il est préférable de choisir des matériaux compatibles avec les habitudes constructives locales, à l’image du bois ou de la pierre naturelle.

 

Autorisation de travaux : quand et pourquoi ?

Dans le cadre de la rénovation, l’obtention d’une autorisation d’urbanisme est parfois obligatoire. Pour quels travaux ? Quand et comment faire la demande ? Qu’est-ce qu’une déclaration préalable de travaux ? Renseignez-vous !  Sachez que vous attendre l’acceptation de votre dossier sous forme d’arrêté municipal pour commencer les travaux.

Rénover sa façade dans les règles : un ravalement doit intervenir périodiquement et obéit à la règlementation. Un ravalement est soumis à une déclaration préalable de travaux.

 

Rénovation thermique : les pièges à éviter

Améliorer l’isolation, changer les fenêtres, revoir le mode de chauffage… Avant de vous lancer dans la rénovation thermique de votre logement ou habitation, voici quelques pièges à éviter. Un bon diagnostic avant travaux permet d’établir un plan d’améliorations énergétiques à réaliser dans un ordre précis. Pensez bien à comparer les devis ! page 6.

 

Audit ou diagnostic : suivez le guide énergétique !

Audit énergétique, diagnostic thermique, diagnostic de performance énergétique… Comment y voir plus clair dans ces dispositifs ? page 7.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un rapport obligatoire pour toute vente ou location (bâtiment neuf ou ancien) depuis le 1er novembre 2006 et son affichage est obligatoire dans les annonces immobilières depuis 2011. Quant à l’Audit Énergétique, il constitue un véritable outil d’optimisation visant à la performance énergétique et permet de connaître les forces et faiblesses de votre logement.

Plus d’infos sur : Espace Info Énergie : www.ale08.org mais aussi sur : www.eie-grandest.fr page 10.

 

Une maison en bois, en brique ou en béton ?

Quel matériau choisir pour la construction d’une maison ? Le bois revient en force, la brique gagne du terrain et le béton se maintient. Le bois, à la fois robuste et léger, possède des qualités de portance appréciées pour la structure de la maison : charpente, ossature (murs), poteaux et poutres. la brique, plus elle est épaisse (30 à 37,5 cm), plus elle répond aux exigences de haute qualité environnementale (HQE). Le béton, a pour principales qualités sa solidité et sa longévité. Chacun a ses atouts !

 

Comment optimiser son intérieur ?

Pour vivre confortablement dans un petit logement, il est indispensable d’exploiter chaque mètre carré. Repenser l’espace permet d’en tirer le meilleur parti. La clarté est un élément indispensable pour gagner visuellement de la surface. Le choix de l’ameublement doit s’adapter aux petits intérieurs, les meubles bas étant préférables aux lourdes armoires. Ne négligez pas la déco ! L’agencement a toute son importance. page 14.

 

Plus d’espace en aménageant les combles

Investir les combles est une bonne solution pour gagner en surface habitable.  À condition de tenir compte des impératifs techniques pour un aménagement réussi. En premier lieu, vérifier la hauteur sous faîtage. Elle doit atteindre au minimum 1,80m. Ensuite, prévoyez d’installer une ou plusieurs fenêtres de toit pour faire entrer la lumière en tenant compte des contraintes techniques de la charpente et n’oubliez pas qu’une bonne isolation est indispensable ! page 16.

 

Les isolants biosourcés ont la cote

Fabriqués à partir de matières végétales (ou animales) renouvelables, les isolants biosourcés ajoutent un bon bilan écologique à leurs performances thermiques et sont réputés plus sains. Si vous optez pour un isolant biosourcé, vérifiez qu’il soit porteur d’une évaluation technique reconnue comme la certification ACERNI, l’avis CSTB ou l’agrément technique européen.

 

Des revêtements pour tous les sols

Carrelage pour la solution pratique ! Parquet pour l’indémodable. Sols stratifiés pour créer des ambiances à l’infini. Liège, linoléum sont plus écologiques et redeviennent tendance. Le liège est étanche et idéal pour les pièces humides, cuisine, salle de bain… et le linoléum est une matière souple, isolante (phonique et thermique) aux vertus antiseptiques et antibactériennes. Les revêtements de sol donnent du caractère à votre logement en conjuguant pratique et esthétique et s’adaptent à tous les styles de décoration. page 17.

 

Isolation par l’extérieur : un manteau pour votre maison

Très efficace, l’isolation par l’extérieur n’est pas réservée aux constructions neuves. C’est aussi un bon moyen de rénovation thermique, à mettre en œuvre lors d’un ravalement de façade. L’isolation par l’extérieur évite de rogner sur l’espace intérieur qui garde ainsi la même surface habitable . page 18.

 

Performances, économies et écologie

Le chauffage plus efficace pour moins consommer, la domotique pour se faciliter la vie au quotidien et un éco – aménagement pour favoriser l’écologie sont les questions importantes. page 27.

 

Un bon chauffage, c’est quoi ?

Avoir un bon chauffage, c’est opter pour un équipement et une source d’énergie adaptés à votre mode de vie, votre logement, votre budget et votre sensibilité environnementale. Il est toujours utile d’évaluer ses besoins en consommation en fonction de la température souhaitée. Avec la bonne température quand il faut et où il faut, de manière constante, c’est le confort assuré au meilleur coût en limitant les émissions polluantes.

 

Diminuer vos dépenses de chauffage

Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont très gourmands en énergie mais des mesures simples permettent d’en réduire la consommation et de faire des économies. page 20.

 

Panneaux solaires : chaleur ou électricité ?

Ils contribuent au développement des énergies renouvelables et l’on en voit de plus en plus sur les toits des maisons. Mais les panneaux solaires, à quoi ça sert ? Il existe deux types différents de panneaux solaires thermiques : les capteurs à tubes sous vide (le fluide est enfermé dans les tubes) et les capteurs plans (avec une plaque absorbante à canaux). Les premiers ont une puissance de chauffe supérieure mais les seconds, avec la température de 50°C à 80°C sont plus adaptés à l’habitat individuel. page 21.

 

Géothermie : le chauffage qui vient du sol

Puiser votre chauffage dans le sol, c’est profiter d’une énergie renouvelable à long terme. Une bonne solution pour une maison neuve avec jardin mais qui reste coûteuse. La géothermie consiste, elle, à puiser les calories emmagasinées dans la terre et la chaleur des sous-sols, c’est un chauffage écologique et un choix à long terme. page 22.

 

Plancher chauffant : une solution à étudier

Installer un plancher chauffant, c’est profiter d’une chaleur homogène en gagnant de la place dans la maison. Une solution adaptée aussi en rénovation, sous certaines conditions. Deux types de plancher chauffant : l’un électrique et l’autre hydraulique.

 

Climatisation : le confort en toutes saisons

Profiter chez soi d’un air rafraîchi en été et réchauffé en hiver, c’est la confort proposé par la climatisation réversible dont l’installation est possible en rénovation.

 

Électricité : votre logement est-il aux normes ?

Comment savoir si l’installation électrique de votre logement est conforme aux impératifs de sécurité en vigueur ? Plusieurs points à vérifier pour éviter les risques. En cas de vente du logement, la conformité des installations électriques fait l’objet d’un diagnostic technique. Pour rappel, le disjoncteur permettant la coupure générale de l’électricité doit être facilement accessible à l’intérieur du logement. page 23.

 

La domotique pour économiser l’énergie

Êtes-vous au courant ? Les moyens automatisés offerts par la domotique peuvent vous aider à réduire vos dépenses énergétiques à la maison. La domotique met en oeuvre un ensemble de moyens automatisés permettant d’actionner à distance une alarme, d’ouvrir un portail, de fermer des volets… et de superviser la consommation. page 24.

 

Séniors : comment aider au maintien à domicile ?

90% des Français plébiscitent le maintien à domicile. Mais pour pouvoir rester longtemps chez soi, il faut souvent prévoir quelques aménagements. 80% des accidents domestiques chez les plus de 65 ans sont liés à des chutes !Pour bénéficier de certaines aides financières, mieux vaut se rapprocher d’un artisan qualifié, assuré et même labellisé par des marques comme Handibat® qui saura vous conseiller, au cas par cas, en fonction de votre besoin et de votre logement.

 

Les obligations de mise aux normes accessibilité

La loi du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées instaure une nouvelle règlementation pour le cadre du bâti. Le handicap est entendu de façon très large. Mieux vaut se renseigner.

 

La marque HANDIBAT®

Pour vos travaux, choisissez une entreprise de la marque HANDIBAT®. page 40. Elle valorise et reconnaît les compétences des entreprises du bâtiment en matière de travaux et d’aménagements liés à l’accessibilité. Pour plus d’infos www.handibat.info ou contactez la CAPEB de votre département www.capeb.fr/ardennes ou sur ce site choisissez « artisans HANDIBAT® » dans la rubrique annuaire. page 30.

 

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« Construire et rénover dans les Ardennes »

 

 

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